月租太驚人.....真扛不住了!
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同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201124TVBS H&M北車店關 專家估"疫情+電商夯"人流少 TVBS原影→https://youtu.be/a7r07iOq5HM TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/1421958 瑞典平價快時尚H&M台北站前店在11/15已經停業,超過千坪月租開價...
h&m 租金 在 Cheap Facebook 的最佳解答
台灣大部分的人還是蠻有自制力的
雖然沒有封城,也沒強制要大家待在家
但看西門町宛如空城,蠻欣慰的
Google map有一個即時資料,靠著擷取手機資料
顯示那個地方人多不多
通常週六晚間的西門町,都是人聲鼎沸的時候
但現在即時資料顯示幾乎沒人
(藍色、灰色是以前的人潮,桃紅色是即時資料)
幫店家QQ H&M一個月租金就1200萬了
比服從性,東方人還是遠勝西方人的
相信疫情很快就能控制住
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https://news.tvbs.com.tw/life/570743
〈獨家〉H&M 月砸1200萬進軍西門町
https://udn.com/news/story/6656/5477328
圖輯/全國防疫升三級警戒 西門町首周末如空城
h&m 租金 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的最佳解答
0407華爾街日報
*【美國伊朗開始間接會談,以重啟2015年伊核協議】
西方和伊朗官員週二開始會談,目的是重啟陷入困境的2015年伊核協議,這些談判將面臨華盛頓和德黑蘭雙方緊張關係的挑戰,包括美國對伊斯蘭共和國的懲罰性制裁以及伊朗加快其核活動的舉措。
https://tinyurl.com/yernbotc
*【據信為伊朗收集情報的船隻在紅海遇襲】
美國和伊朗官員說,一艘據信為伊朗精銳軍事力量使用的伊朗船隻週二在沙烏地-葉門水域附近遭到襲擊。這顯然是伊朗與其地區敵人之間衝突的升級。
https://tinyurl.com/yjn4slzr
*【美國陸軍研製的新冠疫苗開始進行人體試驗】
美國陸軍將開始在成年志願者中測試一款陸軍研製的新冠疫苗,研究人員稱該款疫苗可能會預防多種冠狀病毒變種。
https://tinyurl.com/yeuz2l4j
*【拜登宣佈到4月19日所有美國成年人都應有資格接種新冠疫苗】
拜登在週二宣佈,到4月19日時,所有美國成年人都應有資格接種新冠疫苗。這一日期比拜登上個月制定的時間表提前。
https://tinyurl.com/yh8r2g6w
*【紐西蘭自4月19日起對澳洲出發的入境旅客免隔離】
紐西蘭稱,從澳洲出發的旅客入境將可以免隔離。
https://tinyurl.com/ye867fxq
*【牛津大學在針對兒童和青少年的試驗中暫停施打阿斯特捷利康新冠疫苗】
牛津大學表示,已暫停在一項針對兒童和青少年的小型英國試驗中施打其與阿斯特捷利康共同開發的新冠疫苗,以等待有關接種該款疫苗的成年人出現罕見血栓問題的進一步資訊。
https://tinyurl.com/yzjew4qr
*【歐洲藥品管理局尚未就阿斯特捷利康新冠疫苗與罕見血栓之間的關聯得出結論】
歐洲藥品管理局一名發言人告訴《華爾街日報》,該機構尚未就阿斯特捷利康新冠疫苗和一種罕見血栓之間的關聯得出結論,並稱其藥物警戒風險評估委員會仍在進行審查。
https://tinyurl.com/yjoumx2b
*【美國決定退役根據《開放天空條約》對俄實施監視任務的偵察機】
美國空軍已決定把近30年來在俄羅斯上空執行監視任務的偵察機退役,此舉不禁讓人懷疑,美國總統拜登是否還會重新加入《開放天空條約》。
https://tinyurl.com/yjwbjboo
*【拜登基建方案針對中國步步為營】
美國總統拜登2.3兆美元基礎設施計劃在全美掀起了一場大辯論,這場辯論的背後關係著一股強大的外國力量:中國。
https://tinyurl.com/yhq942b7
*【標普500指數下跌,與紀錄高點失之交臂】
美國主要股指週二小幅下跌。此前一天,由於經濟迅速復甦的跡象,美國股市一度創下歷史新高。
https://tinyurl.com/yhgrx5qh
*【全球央行紛紛撤離美元】
國際貨幣基金組織上周公佈的各國央行外匯持有量數據顯示,美元在全球儲備中的份額降至1995年以來的最低水準。截至2020年12月,該貨幣在全球儲備中的份額為59%,比前一季度下降了1.5個百分點。
https://tinyurl.com/yfhejeaj
*【IMF將2021年全球經濟增長預期上調至6%】
IMF上調了今明兩年的全球經濟增長預期,其中預計中國今年經濟增速為8.4%。上調理由是美國和其他富裕國家採取了積極的刺激支出計劃,且新冠疫苗接種在加速推進。
https://tinyurl.com/yz6srwq3
*【中國打造數字人民幣,在主要經濟體中一馬當先】
數字人民幣將使中國政府能夠實時追蹤個人消費情況,同時其在設計上不受由美元主導的全球金融體系制約,而且還可以弱化美國制裁的影響。
https://tinyurl.com/yhzw6xkf
*【財新3月中國服務業PMI重拾升勢,至54.3的三個月高位】
財新中國3月份服務業採購經理人指數為54.3,增速為三個月來最顯著,並且略超長期均值,顯示中國服務業活動穩健增長。對於未來12個月的前景,業界樂觀度升至逾十年最高點。
https://tinyurl.com/ygal3cvf
*【英國正式成立新競爭監管機構,矛頭指向大型科技公司】
英國正式成立了一個新的監管機構,旨在監督全球最大一些科技公司的反競爭行為。
https://tinyurl.com/yk5zgd4x
*【沙烏地阿美擬以100多億美元向財團出售石油管道資產的少數股權】
知情人士透露,沙烏地阿拉伯的能源巨頭正與美國、中國和沙烏地本地投資者組成的一個財團進行談判,擬以100億-150億美元向該財團出售其石油管道多達49%的股權。
https://tinyurl.com/yehmx7np
*【美國商家團體擬要求國會制定更嚴格反壟斷法,劍指亞馬遜】
美國的一些商家組織正在組建一個為實施更嚴格的反壟斷法造勢的全國性聯盟,這些法律中包括可能迫使亞馬遜公司分拆部分業務的措施。
https://tinyurl.com/yj4hj3th
*【亞馬遜在美國數字廣告市場佔有率超10%】
根據研究公司eMarketer的一份最新報告,亞馬遜公司在美國數字廣告市場的份額從2019年的7.8%上升至去年的10.3%。
https://tinyurl.com/yjlg8ton
*【德州風暴為一些華爾街公司帶來意外之財】
近年來幾家大舉押注電力行業的華爾街公司獲得數以百萬美元計的帳面浮盈,德州的冬季風暴提振了他們所有的發電廠的電力需求。
https://tinyurl.com/ykx4x7hs
*【美國辦公樓租金在遠程辦公一年後水落船低】
據為《華爾街日報》撰寫的美國辦公樓租賃趨勢分析報告顯示,大公司正在制定繼續租賃市中心寫字樓的計劃,但他們希望減少辦公空間,並壓低未來幾年的租金價格。
https://tinyurl.com/yedznw44
*【報導:H&M將關閉30家西班牙門店,至多影響1,100名員工】
據財經日報《El Economista》援引瑞典零售商H&M Hennes&Mauritz AB的消息報導,作為重組西班牙業務架構的舉措之一,該公司未來一年將關閉30家西班牙門店,最多將影響1,100名員工。
https://tinyurl.com/ye4xvhvb
*【法航40億歐元資本重組計劃獲歐盟委員會批准】
歐盟委員會宣佈,已批准法國政府撥款最高40億歐元(約合47億美元),通過法國航空的控股公司法航-荷航集團對法航實施資本重組。
https://tinyurl.com/yejwg4qt
h&m 租金 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
201124TVBS H&M北車店關 專家估"疫情+電商夯"人流少
TVBS原影→https://youtu.be/a7r07iOq5HM
TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/1421958
瑞典平價快時尚H&M台北站前店在11/15已經停業,超過千坪月租開價650萬元,但招租不順再降一成,專家評估因為電商興起加上疫情關係,人流明顯減少,不過全台還有13間分店,尤其北部都在精華區,像是信義和西門町,房仲分析廣告效益都比北車地段來得高。
記者/黃瀞瑩、鍾尹倫 採訪報導……↓
記者黃瀞瑩:「H&M全台第二家分店開在台北車站,不過11月(中)開始,店面就像這樣鐵門拉下,已經停業,甚至早在7月就委託商仲招租中。」 也算精華區,就在北車百貨旁,H&M台北站前店大白牆,招牌已經撤下,儘管布幕遮住,但還有員工駐守,超明顯標的物,4層樓,佔地超過千坪,業者透漏,租約到期不續約,月租原本開價650萬,再降一成,年租加一加還是破7千萬。
不動產公司總經理田揚名:「Covid19的疫情,包含像電商的興起,所以台北車站這邊的人流,未來可能要透過C1、D1的加持,再把人流找回來。」
大坪數又在疫情之際,過4個月招租沒消息,只好降租50萬,畢竟一次出手,大筆租金不容易。
不動產公司總經理田揚名:「未來可能會改變類似像小型百貨公司的狀態,分割小型的店面去做招租,或是改成類似像美食旗艦店的概念。」
屬於快時尚的H&M,原本在台灣14間分店,第一次門市停業,但北部插旗都在精華區,像微風松高佔地千坪,營收抽成10%當租金,新開的忠孝店,月租金壓到500萬以下,年輕人多的西門町,1到3層1500坪,每月負擔破千萬租金。
房仲陳泰源:「這三個主要的地方,都是除了說既有的,可能消費族群人潮是夠的之外,它的單價消費力道也比北車高,最重要的是,它的廣告招牌效益也絕對高於北車商圈。」
房仲分析,業者「汰弱留強」,策略當然得跟著轉,但瑞典平價服飾大品牌重鎮區說掰掰,難擺脫疫情關係衝擊。
陳泰源youtube→https://youtu.be/vproLSDybwI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201124tvbs-h.html
h&m 租金 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
200430民視 不懼疫情!NET在「永福樓」舊址開新館
影片網址→https://youtu.be/9PfJEq1CJKw
台北40年江浙菜名店永福樓,因不堪東區月租金高達600萬,去年黯然熄燈,新房客由國產服飾品牌NET進駐,以每月320萬、12年合約承租,打造台北最大旗艦店,不過NET在疫情當頭還照常開幕,格外引人注目。
(民視新聞/陳妍霖、鍾淑惠 台北報導)......↓
工人忙著在外牆做最後收尾,本土服飾品牌NET進駐台北東區,打造台北最大旗艦店,經過半年籌備即將開張。
員工忙進忙出,玻璃櫥窗也看得到架上已掛滿各種服飾,為開幕做足準備,但在疫情當頭業者照樣開幕,一舉一動格外引來側目。
民眾表示,「他們應該有評估,不是說他想怎樣就怎樣,今天要是在美國我想他應該不敢吧,應該是他對我們台灣有信心,生意人他們應該是有盤算過,頭洗下去了,我想他應該也是要做吧。」
連民眾都大讚業者膽大不畏懼,NET前身為台北40年江浙菜名店永福樓,原本月租高達600萬,去年黯然熄燈,NET接手進駐,初期以每月320萬後期400萬,共12年承租,NET一口氣砍價砍到6折,不僅轟動業界,更跌破東區紀錄。
不動產分析師陳泰源則說:「打6折的這個租金行情來承租也算是蠻便宜的,東區雖然說是蕭條了,但是它相對這個交通網絡還是建設依舊在,只能說它是相對沒落,而且是大環境不好,但是它還是有它一定的商業活動、商業強度在。」
事實上不只NET,包括平價品牌H&M也不畏疫情照原定計畫進駐東區,業者逆勢操作擴充展店,但能不能讓東區回溫,還得持續觀望。
新聞網址1→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020430W0033
新聞網址2→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020430F03M1
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/04/200430-net.html
h&m 租金 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
200314壹電視 看好疫後商機 飲料店服飾業陸續佈點回歸東區
影片網址→https://youtu.be/Fd_-4IOpe0Y
新鮮紅茶配上濃純鮮奶覆上布蕾口味的奶蓋,撒上焦糖瞬間香氣四溢,這杯考布蕾厚奶茶是連鎖飲料店的招牌,而近期他們也宣布回歸台北東區佈點。
記者/江柏均 採訪報導……↓
飲料業者公關發言人/侯升偉:「現在這個地點坪數比當初的小一點,然後也在巷子裡面,所以租金是比原先減少了50%,我們還是比較看好疫情過後,未來還是會有商機的。」
看準疫情淡季,業者逆勢操作再出發。另一頭忠孝東路上,也有店面進駐。
記者/江柏均:「時尚品牌ZARA在東區已經駐點多年了,不過你可以看到在對面的Forever21在去年就已經結束營業,但現在外傳H&M又要再接手。這時候兩家時尚品牌又會在正對面打對台,較勁意味可以說是相當濃厚。」
以往空蕩蕩的店面準備重新注入生機,外傳Forever21舊址原先1~3樓月租600萬,現在砍到不用500萬,而永福樓的舊址租金同樣在調整後,服飾品牌NET也要跟著接手。
大安區光武里里長韓修和:「像我所知道東區的幾個房東,降租比例大概在三成以上,所以對很多新進來的(房客)是有幫助的。」
非常時期,房東選擇降租,業者看準新店接著開,房仲坦言空置率確實減少。
房仲業者/陳泰源表示:「武漢肺炎疫情終究它會過去,可是你卻如果因為這個時機點,可以租到很便宜的租金的話,等到疫情過去之後,你租金,你每一個月的租金都是賺到的。」
儘管目前整體市場狀況不如從前,但在疫情帶來的影響下也讓東區多了機會找回昔日光景。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/03/200314.html